Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet sich als perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger an. Auf ca. **30,5 m² Wohnfläche** im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbaus erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich mit hohen Räumen und großen Fenstern, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * Kompakte 30,5 m² Wohnfläche * Gepflegter Altbaucharme * Zentrale Lage im 14. Bezirk * Hervorragende Verkehrsanbindung * Potenzial für Wertsteigerung
Die Lage besticht durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit der U3-Station Hütteldorfer Straße, der S45 Breitensee sowie Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke.
Zudem profitiert die Immobilie von der Nähe zu bedeutenden Stadtentwicklungsprojekten wie **"Mitte 15"** und **"Äußere Mariahilfer Straße"**, was eine kontinuierliche Aufwertung und ausgezeichnete Zukunftsperspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet sich als perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger an. Auf ca. 30,5 m² Wohnfläche im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbaus erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich mit hohen Räumen und großen Fenstern, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Immobilie:
Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der U3-Station Hütteldorfer Straße, der S45 Breitensee sowie Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke.
Zudem profitiert die Immobilie von der Nähe zu bedeutenden Stadtentwicklungsprojekten wie "Mitte 15" und "Äußere Mariahilfer Straße", was eine kontinuierliche Aufwertung und ausgezeichnete Zukunftsperspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
