Ринок нерухомості Відня у 2026 році: огляд за районами
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Mittermayergasse 2, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Blueground Wohnung in begehrter Lage in Wien Hietzing, die Komfort und Stil vereint. Mit einer Wohnfläche von **113 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese möblierte Unterkunft den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien und besticht durch ihren modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für alle, die das Beste aus dem Wiener Leben genießen möchten, mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Stadt bietet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die mit hochwertigen Betten ausgestattet sind (ein Kingsize-Bett und zwei Queensize-Betten), was erholsame Nächte garantiert. Das Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
**Ausstattung** - **3 Schlafzimmer** - **113 m² Wohnfläche** - Voll ausgestattete Küche - Balkon mit Stadtblick - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Smart-TV und Premium-Lautsprecher - **Möbliert** - Kein Aufzug im Gebäude
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Hietzing und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, die pulsierende Atmosphäre Wiens zu erleben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 14 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Entdecken Sie diese charmante Blueground Wohnung in begehrter Lage in Wien Hietzing, die Komfort und Stil vereint. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese möblierte Unterkunft den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Überblick Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Wien und besticht durch ihren modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für alle, die das Beste aus dem Wiener Leben genießen möchten, mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Stadt bietet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die mit hochwertigen Betten ausgestattet sind (ein Kingsize-Bett und zwei Queensize-Betten), was erholsame Nächte garantiert. Das Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Hietzing und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, die pulsierende Atmosphäre Wiens zu erleben.