Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Angeboten wird eine **baugenehmigte Liegenschaft** in begehrter Lage von Wien 1170. Das Grundstück erstreckt sich über **ca. 1.194 m²** und bietet Potenzial für einen Wohnbau mit mehreren Etagen, inklusive Keller und Tiefgarage. Die Nettowohnfläche beträgt **ca. 800 m²**, aufgeteilt in 10 Wohneinheiten, die jeweils über eine Außenfläche verfügen. Die gesamte Außenfläche beläuft sich auf ca. 350 m², was zu einer gewichteten Wohnfläche von **ca. 880 m²** führt.
Die Liegenschaft besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, ein ansprechendes Wohnensemble zu schaffen. Detaillierte Pläne und der Baubescheid liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Die Immobilie wird als **Asset Deal** verkauft.
**Highlights der Immobilie:** * Baugenehmigte Liegenschaft * Grundstücksfläche ca. 1.194 m² * Nettowohnfläche ca. 800 m² (10 Einheiten) * Potenzial für Wohnbau mit Keller/Tiefgarage * Außenflächen gesamt ca. 350 m²
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Umgebung in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind gut erreichbar. Die Nähe zur bekannten VILLA WARCHALOWSKI, die ebenfalls zum Verkauf steht, unterstreicht die Exklusivität der Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 11 переглядів
Оновлено 12 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciAngeboten wird eine baugenehmigte Liegenschaft in begehrter Lage von Wien 1170. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.194 m² und bietet Potenzial für einen Wohnbau mit mehreren Etagen, inklusive Keller und Tiefgarage. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 800 m², aufgeteilt in 10 Wohneinheiten, die jeweils über eine Außenfläche verfügen. Die gesamte Außenfläche beläuft sich auf ca. 350 m², was zu einer gewichteten Wohnfläche von ca. 880 m² führt.
Die Liegenschaft besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, ein ansprechendes Wohnensemble zu schaffen. Detaillierte Pläne und der Baubescheid liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Die Immobilie wird als Asset Deal verkauft.
Highlights der Immobilie:
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Umgebung in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind gut erreichbar. Die Nähe zur bekannten VILLA WARCHALOWSKI, die ebenfalls zum Verkauf steht, unterstreicht die Exklusivität der Lage.
