Fleschgasse, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Atriumwohnung, die den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen des Wohnungseigentums verbindet. Auf **drei Ebenen** und mit einer großzügigen Wohnfläche von **121 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnbereich, der die moderne Einbauküche von Haka mit Siemens-Geräten nahtlos integriert. Von hier gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich mit Ausgang zum privaten Atriumhof. Ein verglaster Bereich dient als Wintergarten und bietet einen weiteren Zugang über den Vorgarten. Dieser vordere Teil der Wohnung verfügt über ein separates Zimmer, ideal als Büro, Praxis oder für Jugendliche, mit eigenem Zugang und einem angrenzenden Badezimmer.
Das Obergeschoss, obwohl etwas kleiner, beherbergt drei Schlafzimmer (zwei wurden zu einem großen Bürobereich verbunden, können aber leicht wieder getrennt werden) und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Von hier aus ist die Terrasse im Obergeschoss zugänglich.
**Ausstattung** * **5 Zimmer** (flexibel gestaltbar) * Moderne **Haka-Einbauküche** mit Siemens-Geräten * **2 Badezimmer** und 3 separate Toiletten * **Atriumhof** und Terrasse * **Wintergarten** * **Tiefgaragenstellplatz** mit direktem Zugang zur Wohnung * Gasetagenheizung * Elektrische Markisen mit Windwächter * Parkett- und Fliesenböden * Keller
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Fleschgasse, in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße in Wien. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung, während der uneinsehbare Atriumhof für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die Vorteile des Wohnungseigentums, bei dem Reparaturen an der Außenhaut, Fenstern, Türen, Terrassen und der Pergola über die Hausrücklage abgewickelt werden, unterstützt durch eine professionelle Hausverwaltung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 12 переглядів
Оновлено 7 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Atriumwohnung, die den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen des Wohnungseigentums verbindet. Auf drei Ebenen und mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Innenbereich Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnbereich, der die moderne Einbauküche von Haka mit Siemens-Geräten nahtlos integriert. Von hier gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich mit Ausgang zum privaten Atriumhof. Ein verglaster Bereich dient als Wintergarten und bietet einen weiteren Zugang über den Vorgarten. Dieser vordere Teil der Wohnung verfügt über ein separates Zimmer, ideal als Büro, Praxis oder für Jugendliche, mit eigenem Zugang und einem angrenzenden Badezimmer.
Das Obergeschoss, obwohl etwas kleiner, beherbergt drei Schlafzimmer (zwei wurden zu einem großen Bürobereich verbunden, können aber leicht wieder getrennt werden) und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Von hier aus ist die Terrasse im Obergeschoss zugänglich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Fleschgasse, in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße in Wien. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung, während der uneinsehbare Atriumhof für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die Vorteile des Wohnungseigentums, bei dem Reparaturen an der Außenhaut, Fenstern, Türen, Terrassen und der Pergola über die Hausrücklage abgewickelt werden, unterstützt durch eine professionelle Hausverwaltung.
