Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser exklusiven 4+kk Wohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Offenheit und Privatsphäre perfekt vereint.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern und dem großzügigen Wohn- und Essbereich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die **nahezu raumhohen Verglasungen** und der **klimatisierte Wohnbereich** schaffen ein helles und angenehmes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit Markise, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Fernblick bietet.
**Interieur** Hochwertiger Echtholzparkett und edle Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Das durchdachte Beleuchtungskonzept mit indirekten Lichtakzenten sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die **hochwertige Einbauküche** ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Klimaanlage * Echtholzparkett * Hochwertige Fliesen * Großzügiger Balkon mit Markise * Separate WC * Abstellraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Obersteinergasse 19 und kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie die Weinberge und der Wienerwald sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 38, Buslinien 35A und 39A) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser exklusiven 4+kk Wohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Offenheit und Privatsphäre perfekt vereint.
Überblick Diese stilvolle Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern und dem großzügigen Wohn- und Essbereich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die nahezu raumhohen Verglasungen und der klimatisierte Wohnbereich schaffen ein helles und angenehmes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Fernblick bietet.
Interieur Hochwertiger Echtholzparkett und edle Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Das durchdachte Beleuchtungskonzept mit indirekten Lichtakzenten sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Obersteinergasse 19 und kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie die Weinberge und der Wienerwald sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 38, Buslinien 35A und 39A) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
