Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im 1. Lift-Stock (Mezzanin) in Wien bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie zwei Vorzimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
**Sanierungsbedürftig**, aber mit **Potenzial für einen Balkon** (Baubewilligung liegt vor), präsentiert sich diese Immobilie als spannendes Projekt für Käufer, die eine Wohnung nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Ausstattung umfasst Kunststoffisolierfenster (Baujahr 2012), eine ältere Gasetagenheizung, teilweise originalen Fischgrät-Parkett und ein Badezimmer aus den 70er Jahren. Die Elektrik ist veraltet.
**Besonderheiten:** * Möglichkeit für Balkon (Baubewilligung vorhanden) * Teilweise originaler Fischgrät-Parkett * Kunststoffisolierfenster (2012) * Nähe zu Parks und Infrastruktur
Die Wohnung ist überwiegend nordseitig zur Davidgasse ausgerichtet, während ein Zimmer und ein Vorzimmer zum ruhigen Innenhof (Süden) zeigen. Das Haus wurde ca. 1925 erbaut, das Dachgeschoss 2023 ausgebaut und ein Lift eingebaut. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. **332,- €** (Betriebskosten + Rücklage).
Die Lage in Wien bietet eine **gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Herzpassage, Lidl, Penny etc.) und eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U1 Reumannplatz, Schnellbahn, Straßenbahn, Busse). Parks wie der Laube- und Arthaberpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 1. Lift-Stock (Mezzanin) in Wien bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie zwei Vorzimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Sanierungsbedürftig, aber mit Potenzial für einen Balkon (Baubewilligung liegt vor), präsentiert sich diese Immobilie als spannendes Projekt für Käufer, die eine Wohnung nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Ausstattung umfasst Kunststoffisolierfenster (Baujahr 2012), eine ältere Gasetagenheizung, teilweise originalen Fischgrät-Parkett und ein Badezimmer aus den 70er Jahren. Die Elektrik ist veraltet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist überwiegend nordseitig zur Davidgasse ausgerichtet, während ein Zimmer und ein Vorzimmer zum ruhigen Innenhof (Süden) zeigen. Das Haus wurde ca. 1925 erbaut, das Dachgeschoss 2023 ausgebaut und ein Lift eingebaut. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 332,- € (Betriebskosten + Rücklage).
Die Lage in Wien bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Herzpassage, Lidl, Penny etc.) und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 Reumannplatz, Schnellbahn, Straßenbahn, Busse). Parks wie der Laube- und Arthaberpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
