Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser wunderschönen **1-Zimmer-Wohnung** im 2. Stock eines generalsanierten Altbaus in 1220 Wien. Nach umfassender Sanierung erwartet Sie hier ein **Erstbezug** mit modernem Wohnkomfort und einem seltenen Highlight: einem **Eigengarten**.
**Überblick** Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit einer grünen Oase mitten in der Stadt. Der Erstbezug garantiert ein frisches Ambiente, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 34 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause.
**Interieur** Freuen Sie sich auf hochwertige Ausstattungsdetails wie feinen Vollholzparkett und ein luxuriöses Badezimmer. Der private Garten ist ein besonderes Juwel und bietet Raum für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder als sicherer Spielbereich für Kinder.
**Ausstattung** * Eigengarten * Vollholzparkett * Luxuriöses Badezimmer * Erstbezug nach Generalsanierung * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die U2-Station Stadlau sowie Busse und Straßenbahnen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 2 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser wunderschönen 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines generalsanierten Altbaus in 1220 Wien. Nach umfassender Sanierung erwartet Sie hier ein Erstbezug mit modernem Wohnkomfort und einem seltenen Highlight: einem Eigengarten.
Überblick Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit einer grünen Oase mitten in der Stadt. Der Erstbezug garantiert ein frisches Ambiente, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 34 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause.
Interieur Freuen Sie sich auf hochwertige Ausstattungsdetails wie feinen Vollholzparkett und ein luxuriöses Badezimmer. Der private Garten ist ein besonderes Juwel und bietet Raum für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder als sicherer Spielbereich für Kinder.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die U2-Station Stadlau sowie Busse und Straßenbahnen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
