Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstbezogenen 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Stock eines generalsanierten Altbaus in begehrter Lage von Wien (1220). Auf **66 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit hochwertigem Vollholzparkett und einem luxuriösen Badezimmer. Das absolute Highlight ist der **private Eigengarten** mit ca. 54 m², der Ihnen eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt bietet – perfekt für Entspannung, Grillabende oder als Spielplatz für Kinder.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Erstbezug nach liebevoller Sanierung. Sie vereint den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und einem exklusiven Gartenanteil.
**Interieur** Genießen Sie den frischen Look nach der Sanierung. Der feine Vollholzparkettboden und das luxuriöse Badezimmer schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil entfalten und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.
**Ausstattung** * Eigengarten (ca. 54 m²) * Hochwertiger Vollholzparkettboden * Luxuriöses Badezimmer * Erstbezug nach Generalsanierung * 3 Zimmer
**Lage** Die Lage in 1220 Wien ist ideal. Dank der **hervorragenden Verkehrsanbindung** (U2 Stadlau, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) sind Sie bestens vernetzt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 2 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser erstbezogenen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines generalsanierten Altbaus in begehrter Lage von Wien (1220). Auf 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit hochwertigem Vollholzparkett und einem luxuriösen Badezimmer. Das absolute Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 54 m², der Ihnen eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt bietet – perfekt für Entspannung, Grillabende oder als Spielplatz für Kinder.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Erstbezug nach liebevoller Sanierung. Sie vereint den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und einem exklusiven Gartenanteil.
Interieur Genießen Sie den frischen Look nach der Sanierung. Der feine Vollholzparkettboden und das luxuriöse Badezimmer schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil entfalten und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.
Ausstattung
Lage Die Lage in 1220 Wien ist ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (U2 Stadlau, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) sind Sie bestens vernetzt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
