Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige Altbauwohnung** im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. **85,8 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines klassischen Altbaus und besticht durch ihren Charme. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei geräumige Zimmer sowie zwei Kabinette, die flexibel nutzbar sind. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderes Highlight:** Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen ausgewählt werden, wobei die Kosten bis zu einem Höchstbetrag von EUR 5.000,-- erstattet werden.
* **Fläche:** ca. 85,8 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Lage:** 1. Stock (ohne Lift) * **Besonderheit:** Individuelle Küchengestaltung möglich * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung
Die Lage in der Ungargasse überzeugt durch eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und die U-Bahn-Stationen Rochusgasse (U3) und Landstraße/Wien Mitte (U3, U4, CAT, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtpark und der Botanische Garten sowie kulturelle Einrichtungen wie das Wiener Konzerthaus bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 8 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese großzügige Altbauwohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 85,8 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus und besticht durch ihren Charme. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei geräumige Zimmer sowie zwei Kabinette, die flexibel nutzbar sind. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Highlight: Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen ausgewählt werden, wobei die Kosten bis zu einem Höchstbetrag von EUR 5.000,-- erstattet werden.
Die Lage in der Ungargasse überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und die U-Bahn-Stationen Rochusgasse (U3) und Landstraße/Wien Mitte (U3, U4, CAT, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtpark und der Botanische Garten sowie kulturelle Einrichtungen wie das Wiener Konzerthaus bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
