Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie<strong>exklusive Wohnqualität</strong> im LeopoldQuartier, einem zukunftsweisenden Stadtteil, der Natur, Urbanität und höchste Lebensstandards vereint. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk, genießen Sie eine <strong>unvergleichliche Lage</strong> mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stephansdom, Kärntner Straßäe und den kulinarischen Hotspots des Servitenviertels.
Das Projekt setzt Maßstäbe in Sachen <strong>Nachhaltigkeit und Ökologie</strong>. Als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise reduziert es den CO²-Ausstoß erheblich und nutzt Geothermie sowie Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung. Die natürliche Materialität sorgt für ein gesundes Raumklima.
<strong>Ausstattungshighlights:</strong>
* Holz-Hybrid-Konstruktion für ökologisches Bauen * Geothermie und Photovoltaik für CO²-neutrale Energieversorgung * Parkett- und Feinsteinzeugböden * Fußbodenheizung und -temperierung * Außenliegender Sonnenschutz * Moderne Lüftungssysteme * Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
<strong>Services & Infrastruktur:</strong>
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Quartier * Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing) * E-Ladestationen und Fahrradstellplätze * Eigenes Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space * Tiefgaragenstellplätze können erworben werden
Die <strong>perfekte Anbindung</strong> an die Öffentlichkeit (U4 Roßauer Lände) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie zum Flughafen runden dieses einzigartige Angebot ab. Provisionsfrei für den Käufer!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie<strong>exklusive Wohnqualität</strong> im LeopoldQuartier, einem zukunftsweisenden Stadtteil, der Natur, Urbanität und höchste Lebensstandards vereint. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk, genießen Sie eine <strong>unvergleichliche Lage</strong> mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stephansdom, Kärntner Straßäe und den kulinarischen Hotspots des Servitenviertels.
Das Projekt setzt Maßstäbe in Sachen <strong>Nachhaltigkeit und Ökologie</strong>. Als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise reduziert es den CO²-Ausstoß erheblich und nutzt Geothermie sowie Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung. Die natürliche Materialität sorgt für ein gesundes Raumklima.
<strong>Ausstattungshighlights:</strong>
<strong>Services & Infrastruktur:</strong>
Die <strong>perfekte Anbindung</strong> an die Öffentlichkeit (U4 Roßauer Lände) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie zum Flughafen runden dieses einzigartige Angebot ab. Provisionsfrei für den Käufer!
