Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
In bester Lage des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit **großzügigem Grundstück von ca. 461 m²** und **ca. 134 m² Wohnfläche**. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Das Haus präsentiert sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Visionen vollständig umzusetzen. Ob eine stilvolle Modernisierung, ein durchdachter Ausbau oder eine komplette Neugestaltung – hier schaffen Sie Ihr persönliches Unikat. Die flexible Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
**Besonderheiten:** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus * Ca. 134 m² Wohnfläche * Ca. 461 m² Grundstücksfläche * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Attraktive Lage in Wien Hietzing
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Hietzing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 23 години тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciIn bester Lage des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück von ca. 461 m² und ca. 134 m² Wohnfläche. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Visionen vollständig umzusetzen. Ob eine stilvolle Modernisierung, ein durchdachter Ausbau oder eine komplette Neugestaltung – hier schaffen Sie Ihr persönliches Unikat. Die flexible Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Hietzing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
