Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Einfamilienhaus in **begehrter Lage** von Wien Hietzing bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohndomizil zu gestalten. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 461 m²** gelegen, umfasst das Objekt eine Wohnfläche von rund **134 m²** und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies ist die perfekte Basis für kreative Köpfe, die eine umfassende Modernisierung, einen Ausbau oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen planen.
Das Haus bietet durch seine Struktur **flexible Raumaufteilungsoptionen**, ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht es zu einem einzigartigen Projekt.
**Highlights:** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial * Ca. 134 m² Wohnfläche auf 461 m² Grundstück * Attraktive Lage im 13. Bezirk * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Richtpreis: 619.000 Euro
Der Garten lädt dazu ein, eine **grüne Oase mitten in der Stadt** zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Nutzen Sie die Chance, hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend Wiens, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wien Hietzing bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohndomizil zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 461 m² gelegen, umfasst das Objekt eine Wohnfläche von rund 134 m² und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies ist die perfekte Basis für kreative Köpfe, die eine umfassende Modernisierung, einen Ausbau oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen planen.
Das Haus bietet durch seine Struktur flexible Raumaufteilungsoptionen, ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht es zu einem einzigartigen Projekt.
Highlights:
Der Garten lädt dazu ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Nutzen Sie die Chance, hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend Wiens, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
