Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in exklusiver Lage im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 461 m²** bietet dieses Objekt mit rund **134 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist ideal für alle, die Wert auf **maximale Gestaltungsfreiheit** legen. Ob eine stilvolle Modernisierung, ein durchdachter Ausbau oder eine komplette Neugestaltung – hier schaffen Sie die Basis für Ihr persönliches Refugium. Die vorhandene Struktur erlaubt eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte anpassen lässt.
**Überblick:** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit enormem Potenzial * Ca. 134 m² Wohnfläche auf 461 m² Grundstück * Attraktive Lage in Wien Hietzing * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Richtpreis: 619.000 Euro
**Interieur:** Das Haus bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Grundrissvarianten. Nutzen Sie die Chance, Räume nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu schaffen.
**Ausstattung:** * Großes Grundstück mit Gartenpotenzial * Viel Platz für individuelle Entfaltung * Ruhige und dennoch zentrale Lage
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven Wohngegend** im 13. Bezirk, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Hier vereinen sich Ruhe und urbanes Leben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in exklusiver Lage im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 461 m² bietet dieses Objekt mit rund 134 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist ideal für alle, die Wert auf maximale Gestaltungsfreiheit legen. Ob eine stilvolle Modernisierung, ein durchdachter Ausbau oder eine komplette Neugestaltung – hier schaffen Sie die Basis für Ihr persönliches Refugium. Die vorhandene Struktur erlaubt eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte anpassen lässt.
Überblick:
Interieur: Das Haus bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Grundrissvarianten. Nutzen Sie die Chance, Räume nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu schaffen.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im 13. Bezirk, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Hier vereinen sich Ruhe und urbanes Leben.
