Eipeldauer Straße 38, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 115 m² viel Platz für Ihre Familie und Ihre Wohnträume. Die thermische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2014 sorgt für eine gute Basis.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch die angrenzende, verglaste Loggia (ca. 10 m²) erweitert wird und viel Licht hereinlässt. Die separate Küche ist funktional und mit dem Esszimmer verbunden, das sich ideal als Kinderbereich oder Büro eignet. Zwei Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Sanierungsbedürftiger Zustand** **Ca. 115 m² Wohnfläche** **5 Zimmer** **Verglaste Loggia (ca. 10 m²)** **Kellerabteil inklusive** **Garage optional erwerbbar**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur.
**Potenzial:** Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr individuelles Traumzuhause. Die Möglichkeit, eine Garage um EUR 25.000 zu erwerben, erhöht den Komfort zusätzlich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 115 m² viel Platz für Ihre Familie und Ihre Wohnträume. Die thermische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2014 sorgt für eine gute Basis.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch die angrenzende, verglaste Loggia (ca. 10 m²) erweitert wird und viel Licht hereinlässt. Die separate Küche ist funktional und mit dem Esszimmer verbunden, das sich ideal als Kinderbereich oder Büro eignet. Zwei Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Sanierungsbedürftiger Zustand Ca. 115 m² Wohnfläche 5 Zimmer Verglaste Loggia (ca. 10 m²) Kellerabteil inklusive Garage optional erwerbbar
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur.
Potenzial: Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr individuelles Traumzuhause. Die Möglichkeit, eine Garage um EUR 25.000 zu erwerben, erhöht den Komfort zusätzlich.
