Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt "Jonas am Feld" in der aufstrebenden Donaustadt von Wien. Diese **sofort beziehbare Eigentumswohnung** bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger Lage und urbaner Anbindung, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich Hirschstetten entfernt.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **63,36 m² Wohnfläche** und verfügt über einen großzügigen Balkon mit 7,98 m².
**Ausstattung:** * Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Elektrische Außenbeschattung * Betonkernaktivierung für angenehmes Raumklima * Zusätzliche Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer * Glasfaserinternet * Kellerabteil inkludiert
**Lage:** Genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend, kombiniert mit exzellenter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, Bus, Straßenbahn) sind schnell erreichbar, ebenso wie Nahversorger, Schulen und Apotheken. Die Nähe zum Badeteich Hirschstetten, zur Alten Donau und zu zahlreichen Parks lädt zur Erholung ein.
Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann optional erworben werden. Provisionfrei für den Käufer!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt "Jonas am Feld" in der aufstrebenden Donaustadt von Wien. Diese sofort beziehbare Eigentumswohnung bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger Lage und urbaner Anbindung, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich Hirschstetten entfernt.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 63,36 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Balkon mit 7,98 m².
Ausstattung:
Lage: Genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend, kombiniert mit exzellenter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, Bus, Straßenbahn) sind schnell erreichbar, ebenso wie Nahversorger, Schulen und Apotheken. Die Nähe zum Badeteich Hirschstetten, zur Alten Donau und zu zahlreichen Parks lädt zur Erholung ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Provisionfrei für den Käufer!
