Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der aufstrebenden Donaustadt, wo modernes Wohnen auf naturnahe Erholung trifft. Dieses **3-Zimmer-Apartment** im Projekt "Jonas am Feld" bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, **Eigentum am Badeteich Hirschstetten** zu erwerben – eine Oase der Ruhe mit urbaner Anbindung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **63,53 m² Wohnfläche**. Ein großzügiger Balkon von 7,98 m² erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, elektrische Außenbeschattung und eine Betonkernaktivierung für angenehmes Raumklima.
**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * **Provisionsfrei** für den Käufer * 7,98 m² großer Balkon * Kellerabteil inklusive * Glasfaserinternet * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (29.345,75 EUR) * Sofort beziehbar
**Lage & Infrastruktur:** Das Projekt "Jonas am Feld" liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2, Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet, und Nahversorger, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie höchste Lebensqualität in einer zukunftssicheren Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in der aufstrebenden Donaustadt, wo modernes Wohnen auf naturnahe Erholung trifft. Dieses 3-Zimmer-Apartment im Projekt "Jonas am Feld" bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Eigentum am Badeteich Hirschstetten zu erwerben – eine Oase der Ruhe mit urbaner Anbindung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 63,53 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Balkon von 7,98 m² erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, elektrische Außenbeschattung und eine Betonkernaktivierung für angenehmes Raumklima.
Highlights der Wohnung und des Projekts:
Lage & Infrastruktur: Das Projekt "Jonas am Feld" liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2, Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet, und Nahversorger, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie höchste Lebensqualität in einer zukunftssicheren Lage.
