Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Einfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in **1220 Wien**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 103,51 m²** plus einer **8,05 m² Loggia** und einem zusätzlichen **5,87 m² Einlagerungsraum**, bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne, funktionale Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die Wohnung wurde **2009 komplett saniert** (bis auf die Hausfassade) und verfügt über Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden sowie Holztüren. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
* **Wohnfläche:** ca. 103,51 m² * **Loggia:** ca. 8,05 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 1. OG * **Zustand:** Voll saniert (2009) * **Heizung:** Gastherme * **Kaufpreis:** 450.000 EUR * **Monatliche Betriebskosten:** 289,73 EUR (inkl. Rücklage)
Die Lage in Wien-Donaustadt ist ideal: Sie genießen eine ruhige Wohngegend und sind dennoch hervorragend angebunden. Die **U-Bahn-Anbindung** ist in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen eine zügige Fahrt in die Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 10 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Einfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in 1220 Wien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103,51 m² plus einer 8,05 m² Loggia und einem zusätzlichen 5,87 m² Einlagerungsraum, bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne, funktionale Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die Wohnung wurde 2009 komplett saniert (bis auf die Hausfassade) und verfügt über Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden sowie Holztüren. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Die Lage in Wien-Donaustadt ist ideal: Sie genießen eine ruhige Wohngegend und sind dennoch hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Anbindung ist in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen eine zügige Fahrt in die Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
