Rudolf-Virchow Straße 12, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Nutzen Sie unser exklusives Sommer-Special und sichern Sie sich diese großzügige **3-Zimmer-Wohnung** in Wien, inklusive eines geschenkten Garagenplatzes!
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die 2006/2007 erbaut wurde. Sie bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die ca. 19 m² große, ostseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist Teil eines Baurechtswohnungseigentums mit einer Laufzeit bis 31.12.2083, wobei eine anschließende Mietnutzung möglich ist.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum/Gang, eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer – eines davon mit einem begehbaren Schrankraum – ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 78 m² Wohnfläche * Ca. 19 m² ostseitige Loggia * **Geschenkter Garagenplatz** im Rahmen des Sommer-Specials * Moderne Wohnhausanlage (Baujahr 2006/2007) * Passivhaus-Standard für behagliches Wohnen und Energieeffizienz * Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume * Kurzfristig beziehbar
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend in Wien und profitiert von der modernen Infrastruktur der Anlage. Die gute Anbindung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 9 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciNutzen Sie unser exklusives Sommer-Special und sichern Sie sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Wien, inklusive eines geschenkten Garagenplatzes!
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die 2006/2007 erbaut wurde. Sie bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die ca. 19 m² große, ostseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist Teil eines Baurechtswohnungseigentums mit einer Laufzeit bis 31.12.2083, wobei eine anschließende Mietnutzung möglich ist.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum/Gang, eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer – eines davon mit einem begehbaren Schrankraum – ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend in Wien und profitiert von der modernen Infrastruktur der Anlage. Die gute Anbindung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
