Rudolf-Virchow Straße 12, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 96 m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 19 m² großen Loggia, steht zum Verkauf in Wien. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die in den Jahren 2006/2007 als Passivhaus errichtet wurde, was für einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten sorgt.
**Überblick:** Die Wohnung ist Teil eines Baurechtswohnungseigentums mit einer Laufzeit bis 31.12.2083, wobei eine Weitervermietung im Anschluss möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der **inkludierte Garagenplatz**, der den Kaufpreis abrundet.
**Innenbereich:** Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum/Gang, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur ostseitigen Loggia, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrankraum), ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Loggia bietet einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof.
**Ausstattung & Besonderheiten:** - **Passivhaus-Standard** für exzellente Wärmedämmung und geringen Heizwärmebedarf - **Loggia** mit ca. 19 m² und Blick ins Grüne - **Garagenplatz** im Kaufpreis inkludiert - Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume - Allergikerfreundlich durch pollengefilterte Zuluft und kontrollierte Wohnraumlüftung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 9 переглядів
Оновлено 21 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 19 m² großen Loggia, steht zum Verkauf in Wien. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die in den Jahren 2006/2007 als Passivhaus errichtet wurde, was für einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten sorgt.
Überblick: Die Wohnung ist Teil eines Baurechtswohnungseigentums mit einer Laufzeit bis 31.12.2083, wobei eine Weitervermietung im Anschluss möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Garagenplatz, der den Kaufpreis abrundet.
Innenbereich: Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum/Gang, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur ostseitigen Loggia, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrankraum), ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Loggia bietet einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
