Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Auf einer Wohnfläche von **43,75 m²** erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die durchdachte Architektur und nachhaltige Konzepte vereint.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung: **Echtholzparkett**, **Fußbodenheizung** und stilvolle Badezimmer mit Markenprodukten schaffen ein modernes Wohnambiente. Die **Terrasse** lädt zum Entspannen ein, während die Vorbereitung für E-Ladestationen und ein Smart-Home-System zukunftsorientierten Wohnkomfort bieten.
**Besonderheiten im Überblick:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Terrasse für entspannte Stunden * Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage (DG-Wohnungen) * Nachhaltige Energiekonzepte: Wärmepumpe, Photovoltaik, Niedrigenergiegebäude * Gemeinschaftseinrichtungen: Garten, Spielplatz, Fahrradraum * Tiefgaragenstellplätze verfügbar
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 23. Bezirk bietet eine perfekte Balance aus Erholung im Grünen (Liesingbach, Maurer Wald) und exzellenter urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 60A, 253, 254, 259; Bahnhof Wien Liesing; U6 Siebenhirten) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A2 und A21 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubauprojekt im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Auf einer Wohnfläche von 43,75 m² erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die durchdachte Architektur und nachhaltige Konzepte vereint.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Badezimmer mit Markenprodukten schaffen ein modernes Wohnambiente. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Vorbereitung für E-Ladestationen und ein Smart-Home-System zukunftsorientierten Wohnkomfort bieten.
Besonderheiten im Überblick:
Lage & Infrastruktur: Die Lage im 23. Bezirk bietet eine perfekte Balance aus Erholung im Grünen (Liesingbach, Maurer Wald) und exzellenter urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 60A, 253, 254, 259; Bahnhof Wien Liesing; U6 Siebenhirten) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A2 und A21 sind ebenfalls schnell erreichbar.
