Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **neuwertigen Erdgeschosswohnung** im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. **58,88 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie mit ihren zwei hellen Zimmern und der einladenden Terrasse ein modernes und komfortables Stadtwohngefühl, ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Einbauküche. Das elegant gestaltete Badezimmer mit WC rundet das Wohlfühlpaket ab. Ein besonderes Highlight ist die **Südwest-Terrasse**, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
**Überblick:** * **Neuwertige Erdgeschosswohnung** * Ca. 58,88 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Südwest-Terrasse * Hochwertige Ausstattung
**Interieur:** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet.
**Ausstattung:** * Terrasse (Südwest-Ausrichtung) * Moderne Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** im 1040 Wien. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn gewährleistet eine schnelle Mobilität in der gesamten Stadt. Erleben Sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Gegenden Wiens.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 58,88 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie mit ihren zwei hellen Zimmern und der einladenden Terrasse ein modernes und komfortables Stadtwohngefühl, ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Einbauküche. Das elegant gestaltete Badezimmer mit WC rundet das Wohlfühlpaket ab. Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Überblick:
Interieur: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage im 1040 Wien. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn gewährleistet eine schnelle Mobilität in der gesamten Stadt. Erleben Sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Gegenden Wiens.
