Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem begehrten Wiener Bezirk bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Einnahmequelle und Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine Investition in **Planbarkeit**, **Substanz** und eine klare **Zukunftsperspektive**.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1870 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Ein bequemer **Lift** erleichtert den Alltag. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche, Vorzimmer und Bad über Fliesen verfügen. Geheizt wird mittels **Gas-Etagenheizung**, was eine individuelle Kostenkontrolle ermöglicht.
**Überblick:** * **Lage:** Wien, Wien * **Wohnfläche:** ca. 54 m² * **Zimmer:** 2 * **Verfügbar:** Ab 01.10.2027 (aktuell vermietet) * **Mieteinnahmen:** 727,20 EUR brutto/Monat
**Innenbereich:** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden ist sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch.
**Ausstattung:** * Lift * Gas-Etagenheizung * Laminatböden in Wohnräumen * Fliesen in Küche, Vorzimmer und Bad
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wiener Bezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem begehrten Wiener Bezirk bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Einnahmequelle und Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Investition in Planbarkeit, Substanz und eine klare Zukunftsperspektive.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1870 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Ein bequemer Lift erleichtert den Alltag. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche, Vorzimmer und Bad über Fliesen verfügen. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Kostenkontrolle ermöglicht.
Überblick:
Innenbereich: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden ist sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wiener Bezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
