Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von **ca. 39 m²** und einer idealen Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage zur Hofseite. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der pflegeleichte Laminatboden in Wohn- und Schlafraum sorgt für ein warmes Ambiente.
**Highlights der Immobilie:** * Frisch saniert * 3. Stock mit Lift * Moderne Einbauküche * Helle und ruhige Lage * Nähe zur S-Bahn Geiselbergstraße
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Wohnung ist **ab Sommer 2026 verfügbar**.
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 11. Bezirk ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, das Einkaufzentrum Simmering ist nur 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn (Wien Mitte/Flughafen), die U-Bahn U3, Buslinien (69A) und die Straßenbahn (Linie 6) sind schnell erreichbar. Der Brehm Park liegt in unmittelbarer Nähe für Erholungssuchende.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² und einer idealen Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage zur Hofseite. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der pflegeleichte Laminatboden in Wohn- und Schlafraum sorgt für ein warmes Ambiente.
Highlights der Immobilie:
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ab Sommer 2026 verfügbar.
Lage & Infrastruktur: Die Lage im 11. Bezirk ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, das Einkaufzentrum Simmering ist nur 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn (Wien Mitte/Flughafen), die U-Bahn U3, Buslinien (69A) und die Straßenbahn (Linie 6) sind schnell erreichbar. Der Brehm Park liegt in unmittelbarer Nähe für Erholungssuchende.
