Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Souterrain-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die auf ca. **32 m²** hochwertig renoviert wurde. Die Einheit kombiniert den Charme des Altbaus mit modernster Ausstattung und bietet eine einzigartige Atmosphäre.
**Überblick** Diese Immobilie besticht durch ihren stilvollen Altbaucharakter, inklusive einer freigelegten Sichtziegelwand, und bietet zwei vielseitig nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal als Wohnraum, Büro, Atelier oder als attraktives Anlageobjekt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über edlen Fischgrätparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Smarthome-Ausstattung mit Nuki-Zugangssystem und smarten Thermostaten sorgt für zeitgemäßen Komfort.
**Ausstattung** * Freigelegte Sichtziegelwand * Fischgrätparkettboden * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Regendusche * Smarthome-Technologie * Teilmöbliert (Möblierung im Kaufpreis inkludiert) * Eigener straßenseitiger Zugang * Zusätzlicher Zugang über das Wohnhaus
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U6-Station Alser Straße sowie den zukünftigen U5-Stationen Elterleinplatz in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 22 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Souterrain-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die auf ca. 32 m² hochwertig renoviert wurde. Die Einheit kombiniert den Charme des Altbaus mit modernster Ausstattung und bietet eine einzigartige Atmosphäre.
Überblick Diese Immobilie besticht durch ihren stilvollen Altbaucharakter, inklusive einer freigelegten Sichtziegelwand, und bietet zwei vielseitig nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal als Wohnraum, Büro, Atelier oder als attraktives Anlageobjekt.
Interieur Die Wohnung verfügt über edlen Fischgrätparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Smarthome-Ausstattung mit Nuki-Zugangssystem und smarten Thermostaten sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U6-Station Alser Straße sowie den zukünftigen U5-Stationen Elterleinplatz in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.
