Alsgasse 2, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie **AIRE - Alsgasse 2**, ein neues Wohnensemble in Wien, das **naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik** vereint.
**Überblick** AIRE bietet ein inspirierendes Wohngefühl, getragen von Klarheit, Weitblick und stiller Eleganz. Die Architektur zeichnet sich durch eine ausgewogene Kubatur aus, die Leichtigkeit und Beständigkeit verbindet. Großflächige Verglasungen und Loggien/Balkone lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen eine luftige, groÖzügige Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Diese **76 m²** groÖe 3-Zimmer-Wohnung (TOP 15) verfögt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung** Die Wohnung bietet **barrierefreien Zugang**, edle **Eichenparkettdielen**, **Holz-Alu-Fenster** mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Die **Fußbodenheizung** wird mit Fernwärme betrieben, und eine **Klimatisierung** sorgt in allen Aufenthaltsräumen für Komfort. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht, Feinsteinzeug von Marazzi, bodenebene Walk-In Dusche, **Smart Home Steuerung** von Loxone, Videogegensprechanlage und zentrale Schließanlage runden das exklusive Angebot ab.
**Lage** AIRE befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen bietet zusätzlichen Komfort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie AIRE - Alsgasse 2, ein neues Wohnensemble in Wien, das naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik vereint.
Überblick AIRE bietet ein inspirierendes Wohngefühl, getragen von Klarheit, Weitblick und stiller Eleganz. Die Architektur zeichnet sich durch eine ausgewogene Kubatur aus, die Leichtigkeit und Beständigkeit verbindet. Großflächige Verglasungen und Loggien/Balkone lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen eine luftige, groÖzügige Wohnatmosphäre.
Innenbereich Diese 76 m² groÖe 3-Zimmer-Wohnung (TOP 15) verfögt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung Die Wohnung bietet barrierefreien Zugang, edle Eichenparkettdielen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme betrieben, und eine Klimatisierung sorgt in allen Aufenthaltsräumen für Komfort. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht, Feinsteinzeug von Marazzi, bodenebene Walk-In Dusche, Smart Home Steuerung von Loxone, Videogegensprechanlage und zentrale Schließanlage runden das exklusive Angebot ab.
Lage AIRE befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen bietet zusätzlichen Komfort.
