Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese Wohnung vereint **attraktives Investmentpotenzial** mit **hoher Lebensqualität** und eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die Einheit ist derzeit **befristet vermietet bis 01.12.2027**, was eine **sehr gute Rendite** und langfristige Planungssicherheit garantiert.
**Überblick:** Die Immobilie befindet sich in einer **besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**. Das moderne Wohnhaus umfasst 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen und fügt sich harmonisch in die **Ruhe und Grünlage** ein, während die **Wiener Innenstadt schnell erreichbar** ist.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung**, die ein offenes und modernes Wohngefühl schafft. Sie verfügt über eine **schöne Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
**Ausstattung:** - Schöne Loggia - Vollständig unterkellert - Balkone, Loggien sowie Eigengärten im Wohnhaus - Moderne Wohnanlage - Garagenstellplätze um 21.500 EUR erwerbbar
**Lage:** Die Lage am nördlichen Stadtrand Wiens kombiniert **urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Das Objekt bietet lebenswerts, generationsübergreifendes Wohnen in perfekter Balance.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese Wohnung vereint attraktives Investmentpotenzial mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die Einheit ist derzeit befristet vermietet bis 01.12.2027, was eine sehr gute Rendite und langfristige Planungssicherheit garantiert.
Überblick: Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage am nördlichen Stadtrand Wiens. Das moderne Wohnhaus umfasst 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen und fügt sich harmonisch in die Ruhe und Grünlage ein, während die Wiener Innenstadt schnell erreichbar ist.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und modernes Wohngefühl schafft. Sie verfügt über eine schöne Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Ausstattung:
Lage: Die Lage am nördlichen Stadtrand Wiens kombiniert urbane Nähe mit entspannter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Das Objekt bietet lebenswerts, generationsübergreifendes Wohnen in perfekter Balance.
