Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **kürzlich umfassend sanierte** 3-Zimmer-Mietwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe Kagraner Platz, bietet auf ca. **73,59 m² Wohnfläche** viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Wohnräume. Sie verfügt über drei Zimmer, wobei das Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische ausgestattet ist. Ein **separates Badezimmer mit Wanne** und eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 3,75 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kürzlich umfassend saniert * Ca. 73,59 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia (ca. 3,75 m²) * Badezimmer mit Wanne, separate Toilette * Helle und freundliche Atmosphäre * Ruhige Wohnlage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit **guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 31A, U1 Rennbahnweg, Straßenbahn 26) sowie Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 21 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese kürzlich umfassend sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe Kagraner Platz, bietet auf ca. 73,59 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Wohnräume. Sie verfügt über drei Zimmer, wobei das Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische ausgestattet ist. Ein separates Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 3,75 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 31A, U1 Rennbahnweg, Straßenbahn 26) sowie Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Angebot ab.
