Erl, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in Erl bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, familiären Anlage und besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem sonnigen Balkon.
**Nachhaltigkeit und Modernisierung** sind hier Trumpf: Das Dach wurde 2019/2020 saniert und eine Photovoltaik-Anlage installiert, was zur Wertsteigerung und Effizienz des Gebäudes beiträgt. Die Wohnung selbst bietet **großes Renovierungspotenzial**: Mit neuen Böden, einer modernen Badsanierung und neuer Elektrik können Sie diese solide Basis ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack verwandeln.
**Besondere Merkmale:** * **Viel Platz:** Ca. 107 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und großem Wohnzimmer. * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden. * **Kellerabteil** und Fahrradraum für zusätzlichen Stauraum. * **Parkmöglichkeiten** direkt an der Anlage. * **Separate Küche**, Bad mit Wanne und extra WC.
**Lage & Freizeit:** Das absolute Highlight ist die **unverbaubare Lage direkt neben dem Freibad und Sportpark Erl**. Im Sommer sorgt die Nähe zum Schwimmbad für Abkühlung, während die Sportanlagen den Kindern Platz zum Spielen bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Ortszentrum, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung Richtung Kufstein und Bayern (A93/A12) ist optimal, und kulturelle Highlights wie das Passionsspielhaus befinden sich direkt im Ort. Eine **ruhige und sonnige Bestlage** mit viel Lebensqualität!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 23 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in Erl bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, familiären Anlage und besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem sonnigen Balkon.
Nachhaltigkeit und Modernisierung sind hier Trumpf: Das Dach wurde 2019/2020 saniert und eine Photovoltaik-Anlage installiert, was zur Wertsteigerung und Effizienz des Gebäudes beiträgt. Die Wohnung selbst bietet großes Renovierungspotenzial: Mit neuen Böden, einer modernen Badsanierung und neuer Elektrik können Sie diese solide Basis ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack verwandeln.
Besondere Merkmale:
Lage & Freizeit: Das absolute Highlight ist die unverbaubare Lage direkt neben dem Freibad und Sportpark Erl. Im Sommer sorgt die Nähe zum Schwimmbad für Abkühlung, während die Sportanlagen den Kindern Platz zum Spielen bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Ortszentrum, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung Richtung Kufstein und Bayern (A93/A12) ist optimal, und kulturelle Highlights wie das Passionsspielhaus befinden sich direkt im Ort. Eine ruhige und sonnige Bestlage mit viel Lebensqualität!
