Massives Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wildon

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Aframberg bei Wildon besticht durch seine **solide Massivbauweise** und eine großzügige Raumaufteilung auf ca. **180 m² Wohnfläche**. Das Haus wurde in bewährter 38er-Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach mit Biberschwanzdeckung.

**Überblick** Das Wohnhaus bietet ein komfortables Wohnambiente mit hellen, großzügigen Räumen. Es ist ideal für Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und ausreichend Platz legen. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, durchdachter Architektur und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

**Innenbereich** Aufgeteilt in 3 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Büro, einen Koch-Essbereich mit großzügiger Diele und 2 Bäder, bietet das Haus viel Platz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche im Obergeschoss um **weitere 32 m² zu erweitern**, um zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Der vollständig verflieste Keller mit ca. 124 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness- oder Lagerraum.

**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt teilweise über eine angenehme **Fußbodenheizung** und ergänzend über Radiatoren. Das Grundstück mit 981 m² ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre. Eine hochwertige Natursteinterrasse und eine repräsentative Natursteineinfahrt laden zum Verweilen ein. Ein gepflegter Garten mit Mähroboter sowie eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im südsteirischen Hügelland. Es bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Wildon und die Landeshauptstadt Graz. Genießen Sie hier komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung.