Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Graz, die "Koffer packen, einziehen und wohlfühlen" zum Motto hat. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, grüne Stadtrandlage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung.
**Überblick:** Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sofort bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** und einem Kaufpreis von **298.000 EUR** stellt sie eine attraktive Gelegenheit dar.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **herrlich große Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Wald sorgt für eine idyllische Atmosphäre und angenehme Kühle. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und zeitlose Fliesen schaffen ein warmes Wohngefühl. Eine **Klimaanlage** sorgt für Komfort an warmen Tagen.
**Ausstattung:** * Terrasse * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * 2 Zimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Vorraum * Kellerabteil * Klimaanlage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, in einer grünen Stadtrandlage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die **exzellente Anbindung** an die Straßenbahnlinien 1 und 7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Einkaufszentren und des Stadtzentrums.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Graz, die "Koffer packen, einziehen und wohlfühlen" zum Motto hat. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, grüne Stadtrandlage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung.
Überblick: Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sofort bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von 67 m² und einem Kaufpreis von 298.000 EUR stellt sie eine attraktive Gelegenheit dar.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrlich große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Wald sorgt für eine idyllische Atmosphäre und angenehme Kühle. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und zeitlose Fliesen schaffen ein warmes Wohngefühl. Eine Klimaanlage sorgt für Komfort an warmen Tagen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, in einer grünen Stadtrandlage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die exzellente Anbindung an die Straßenbahnlinien 1 und 7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Einkaufszentren und des Stadtzentrums.
