Lilienthalgasse 25, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der begehrten Lage von Eggenberg (Graz) stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer **Wohnfläche von ca. 18 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein attraktives Renditepotenzial von **4%**.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung, die einen separaten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC umfasst. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit **attraktiv vermietet**.
**Besonderheiten:** * Ca. 18 m² Wohnfläche * Separate Küche * Badezimmer mit WC * Großzügiges Kellerabteil (ca. 7,5 m²) * Infrarotheizung * Baujahr 1950er
Die Wohnung ist für **290 € inklusive Betriebskosten** vermietet, was eine solide Mieteinnahme generiert. Der Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 2 Jahren, und ein guter, unkomplizierter Mieter ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Eggenberg, Lilienthalgasse, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine **zuverlässige Rendite** suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 21 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in der begehrten Lage von Eggenberg (Graz) stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 18 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein attraktives Renditepotenzial von 4%.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung, die einen separaten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC umfasst. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit attraktiv vermietet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist für 290 € inklusive Betriebskosten vermietet, was eine solide Mieteinnahme generiert. Der Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 2 Jahren, und ein guter, unkomplizierter Mieter ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Eggenberg, Lilienthalgasse, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Rendite suchen.
