Hafnerriegel 64, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in **zentralster Lage von Graz** bietet eine seltene Gelegenheit für Stadtliebhaber und Kapitalanleger.
**Überblick** Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit einer großzügigen Raumaufteilung und überzeugt auf ca. **85 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort legen. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, was sowohl eine Eigennutzung nach Mietvertragsende als auch eine Weitervermietung ermöglicht.
**Interieur** Die Wohnung wurde vor etwa **2 Jahren kernsaniert** und präsentiert sich auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs. Helle Räume und ein großartiges Wohngefühl prägen das Interieur. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Ausstattung** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Kernsaniert vor ca. 2 Jahren * Kellerabteil zugeordnet * Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut zentralen Lage in Graz**, Steiermark. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentralster Lage von Graz bietet eine seltene Gelegenheit für Stadtliebhaber und Kapitalanleger.
Überblick Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit einer großzügigen Raumaufteilung und überzeugt auf ca. 85 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort legen. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, was sowohl eine Eigennutzung nach Mietvertragsende als auch eine Weitervermietung ermöglicht.
Interieur Die Wohnung wurde vor etwa 2 Jahren kernsaniert und präsentiert sich auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs. Helle Räume und ein großartiges Wohngefühl prägen das Interieur. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer absolut zentralen Lage in Graz, Steiermark. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
