Goethestraße, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einem prächtigen Jugendstilhaus im beliebten Grazer Uni-Viertel und besticht durch ihren klassischen Charme und die **großzügige Raumhöhe von 3,5 Metern**. Die Wohnung befindet sich in **sehr gutem Zustand** und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Mieter. Dank ihrer attraktiven Lage und der Möglichkeit, sie auch als Ordination zu nutzen, ist sie vielseitig einsetzbar.
Die Wohnung wird im Zuge der Errichtung von Dachgeschoßwohnungen umfassend aufgewertet. Zu den geplanten Verbesserungen zählen die **Vergrößerung des Balkons**, die Installation eines **Fernwärmeanschlusses** sowie die Errichtung einer modernen **Aufzugsanlage** im Innenhof, was den Wohnkomfort erheblich steigern wird.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Lage: Uni-Viertel, Graz * Zimmer: 4+kk * Wohnfläche: ca. 122 m² * Zustand: Sehr gut, klassischer Altbau * Besonderheiten: 3,5 m Raumhöhe, Balkonvergrößerung, Fernwärme, Aufzugsanlage * Nutzung: Auch als Ordination geeignet
Die Wohnung profitiert von der exzellenten Infrastruktur des Uni-Viertels. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität und die lebendige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen, mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 4 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem prächtigen Jugendstilhaus im beliebten Grazer Uni-Viertel und besticht durch ihren klassischen Charme und die großzügige Raumhöhe von 3,5 Metern. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Mieter. Dank ihrer attraktiven Lage und der Möglichkeit, sie auch als Ordination zu nutzen, ist sie vielseitig einsetzbar.
Die Wohnung wird im Zuge der Errichtung von Dachgeschoßwohnungen umfassend aufgewertet. Zu den geplanten Verbesserungen zählen die Vergrößerung des Balkons, die Installation eines Fernwärmeanschlusses sowie die Errichtung einer modernen Aufzugsanlage im Innenhof, was den Wohnkomfort erheblich steigern wird.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Wohnung profitiert von der exzellenten Infrastruktur des Uni-Viertels. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität und die lebendige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen, mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
