Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage am Grazer Rosenberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Übersicht:** Auf einer Gesamtnutzfläche von **246 m²** und einem weitläufigen Grundstück von **1.740 m²** vereint die Liegenschaft höchsten Wohnkomfort mit erheblichem Potenzial. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position aus und verspricht eine hohe Lebensqualität.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 46 m², eine separate Küche und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Kellerbereich ist funktional gestaltet mit Technik-, Lager- und Kellerräumen sowie zwei flexibel nutzbaren Zimmern.
**Ausstattung:** - Überdachte Terrasse - Balkon mit herrlichem Ausblick - Großzügige, offene Garage - Fünf zusätzliche Parkplätze - Möglichkeit zur Grundstücksteilung für ein weiteres Haus
**Lage:** Die Immobilie liegt am begehrten Grazer Rosenberg und profitiert von einer ruhigen Umgebung sowie der Nähe zu zentralen Annehmlichkeiten. Das große Grundstück eröffnet zudem die seltene Gelegenheit, ein weiteres Haus zu errichten, was diese Liegenschaft zu einer einzigartigen Investition macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 18 переглядів
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage am Grazer Rosenberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Übersicht: Auf einer Gesamtnutzfläche von 246 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.740 m² vereint die Liegenschaft höchsten Wohnkomfort mit erheblichem Potenzial. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position aus und verspricht eine hohe Lebensqualität.
Innenbereich: Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 46 m², eine separate Küche und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Kellerbereich ist funktional gestaltet mit Technik-, Lager- und Kellerräumen sowie zwei flexibel nutzbaren Zimmern.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt am begehrten Grazer Rosenberg und profitiert von einer ruhigen Umgebung sowie der Nähe zu zentralen Annehmlichkeiten. Das große Grundstück eröffnet zudem die seltene Gelegenheit, ein weiteres Haus zu errichten, was diese Liegenschaft zu einer einzigartigen Investition macht.
