Lagergasse 103, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Penthouse-Maisonette im Herzen von Graz. Das **barrierefreie Objekt** befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage und besticht durch sein modernes Design und die **energieeffiziente Bauweise**.
**Überblick** Dieses luxuriöse Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von **199,46 m²**. Der durchdachte Grundriss und die Maisonette-Bauweise sorgen für maximale Privatsphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums kombiniert urbanen Lebensstil mit Ruhe und Erholung.
**Interieur** Die Maisonette verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der ideal für repräsentatives Wohnen und gesellige Abende ist. Große Fensterfronten lassen viel **natürliches Licht** herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Mehrere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice.
**Ausstattung** - Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung - Großzügige Außenbereiche wie **Terrasse oder Balkon** für entspannte Stunden - Privates, ruhiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt - Photovoltaikanlagen am Dach für ein umweltfreundliches Wohnkonzept
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Graz, Steiermark. Sie profitieren von einer **optimalen Infrastruktur**, zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung, die ein Leben ohne Auto ermöglicht. Der Blick ins Grüne rundet das exklusive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Penthouse-Maisonette im Herzen von Graz. Das barrierefreie Objekt befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage und besticht durch sein modernes Design und die energieeffiziente Bauweise.
Überblick Dieses luxuriöse Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 199,46 m². Der durchdachte Grundriss und die Maisonette-Bauweise sorgen für maximale Privatsphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums kombiniert urbanen Lebensstil mit Ruhe und Erholung.
Interieur Die Maisonette verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der ideal für repräsentatives Wohnen und gesellige Abende ist. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Mehrere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Graz, Steiermark. Sie profitieren von einer optimalen Infrastruktur, zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung, die ein Leben ohne Auto ermöglicht. Der Blick ins Grüne rundet das exklusive Angebot ab.
