Gireskai 86, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz mit "The Bricks". Dieses exklusive Neubauprojekt, gelegen an der Mur, vereint urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das Ästhetik und Komfort in den Vordergrund stellt. **Großzügige 40,77 m² Wohnfläche** bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnerlebnis. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten dieser Wohnung:**
* Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Heller, offener Wohnraum * **Balkon oder Dachterrasse** * Optimale Grundrisse für maximale Wohnqualität * **Großzügiger Fahrradraum** * Ruhige Lage direkt an der Mur * **Geplante Fertigstellung Oktober 2027**
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage am Augarten und der hochwertigen Ausführung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. **Der Anlegerpreis beträgt netto EUR 238.904 zzgl. 20 % USt.**
Die Lage direkt an der Mur und nahe dem Augarten bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 7 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz mit "The Bricks". Dieses exklusive Neubauprojekt, gelegen an der Mur, vereint urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das Ästhetik und Komfort in den Vordergrund stellt. Großzügige 40,77 m² Wohnfläche bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnerlebnis. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten dieser Wohnung:
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage am Augarten und der hochwertigen Ausführung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Der Anlegerpreis beträgt netto EUR 238.904 zzgl. 20 % USt.
Die Lage direkt an der Mur und nahe dem Augarten bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
