Kastellfeldgasse 9, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Graz in diesem exklusiven Palais Kastellfeld. Dieses **historische Stilaltbaujuwel** wurde aufwendig generalsaniert und mit einem **modernen Dachgeschossausbau** versehen, der historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.
Die angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine **Wohnnutzfläche von 92,80 m²**, ergänzt durch eine **Loggia von 7,5 m²**, was eine **Gesamtfläche von 100,3 m²** ergibt. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
**Besonderheiten:** * **Fernwärme-Heizung** für nachhaltige Wärme * Attraktive Freiflächen wie Loggien und Balkone * Möglichkeit zur Nutzung des wunderschönen, begrünten Innenhofs * Exklusiver Weinkeller für gesellige Abende
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Graz, Steiermark, und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
**Hinweis:** Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 666.000,– abzüglich einer Förderung von rund EUR 97.000,–. Der Baubeginn ist für Ende März 2026 geplant, die Fertigstellung für Jänner 2027.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 6 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Graz in diesem exklusiven Palais Kastellfeld. Dieses historische Stilaltbaujuwel wurde aufwendig generalsaniert und mit einem modernen Dachgeschossausbau versehen, der historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.
Die angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnnutzfläche von 92,80 m², ergänzt durch eine Loggia von 7,5 m², was eine Gesamtfläche von 100,3 m² ergibt. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Graz, Steiermark, und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Hinweis: Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 666.000,– abzüglich einer Förderung von rund EUR 97.000,–. Der Baubeginn ist für Ende März 2026 geplant, die Fertigstellung für Jänner 2027.
