Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Im Herzen von Graz entsteht ein **attraktives Neubauprojekt** mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten, die von kompakten Apartments bis zu großzügigen Penthäusern reichen. Dieses Projekt bietet durchdachte Grundrisse, die sich ideal für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage eignen.
**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einem modernen Wohnkonzept. Viele Einheiten verfügen über **Balkone, Loggien oder Terrassen**, die einen Blick ins Grüne ermöglichen und eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung schaffen.
**Besonderheiten** * Balkon, Loggia oder Terrasse bei vielen Einheiten * Blick ins Grüne * Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme und Photovoltaikanlagen * Niedrige Betriebskosten
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnanlage befindet sich in einer **absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die **ideale öffentliche Verkehrsanbindung** (Straßenbahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der beliebte Augarten ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
**Zeitplan** Der Baustart ist für **Anfang 2026** angesetzt, die Fertigstellung ist für **Anfang 2027** geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – eine **wertbeständige Investition** oder Ihr neues Zuhause.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 8 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciIm Herzen von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten, die von kompakten Apartments bis zu großzügigen Penthäusern reichen. Dieses Projekt bietet durchdachte Grundrisse, die sich ideal für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage eignen.
Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einem modernen Wohnkonzept. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen und eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung schaffen.
Besonderheiten
Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die ideale öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der beliebte Augarten ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Zeitplan Der Baustart ist für Anfang 2026 angesetzt, die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – eine wertbeständige Investition oder Ihr neues Zuhause.
