Linz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie **luxuriöses Wohnen** in einer der begehrtesten Lagen von Linz mit dem Neubauprojekt **XLVII Römerberg**. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine privilegierte Umgebung.
Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** im "Gartenhaus" besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **102 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie profitieren von einer **überdurchschnittlichen Raumhöhe** und lichtdurchfluteten Räumen, die ein besonderes Wohlfühlambiente schaffen.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung und Stützkühlung * Smart-Home-System * Elektrischer Sonnenschutz * Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen * Großzügige Terrassen (ca. 26 m² Süd, ca. 24 m² Nord) und ein privater Garten (ca. 136 m²) * Hochwertige Materialien und individuelle Sonderwünsche möglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem traditionsreichen Villenviertel, umgeben von altem Baumbestand, und bietet dennoch eine **unmittelbare Stadtnähe**. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Parks, der historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten entfernt sind. Ein beeindruckender Blick auf den Pöstlingberg rundet das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Linz mit dem Neubauprojekt XLVII Römerberg. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine privilegierte Umgebung.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im "Gartenhaus" besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie profitieren von einer überdurchschnittlichen Raumhöhe und lichtdurchfluteten Räumen, die ein besonderes Wohlfühlambiente schaffen.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem traditionsreichen Villenviertel, umgeben von altem Baumbestand, und bietet dennoch eine unmittelbare Stadtnähe. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Parks, der historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten entfernt sind. Ein beeindruckender Blick auf den Pöstlingberg rundet das Angebot ab.
