Садибне щастя

**> Лінц | Квартира | Оренда <** У одному з найпопулярніших і чарівних житлових районів Лінца знаходиться ця новобудована, сучасна двокімнатна квартира площею близько 51 м².

Одним з виділяючих моментів вашого нового дому на першому поверсі є південно орієнтований власний сад з великою терасою. Ця мрійна квартира поділяється на світлий, центральний житловий район з кухнею, спальню з сусіднім ванною кімнатою, компактний передпокій та окрему туалетну кімнату.

Оптимальне розподілення простору, стильне оформлення, дуже **високоякісне кухонне обладнання** та **елегантне обладнання ванної кімнати** є основними елементами вашої нової квартири. Маєтоку **DAN** з **Bosch кухонними приладами** утворює чудове місце для любителів готувати та гурманів. Кухня сама по собі (без електроприладів) здається в оренду, наявні вбудовані електроприлади повинні бути прийняті за викуп.

Широкі вікна наповнюють житлові приміщення особливо сильним світлом і створюють стильний комфортний настрій - плануйте тут свою особисту житлову оазу. Електричні зовнішні жалюзі (рафстор) забезпечують приємне затінення в сонячні дні.

Два сходи з ліфтом приведуть вас на бажаний поверх. У підвальному поверсі розташовані гараж з місцем для паркування вашого автомобіля, а також підвал, що належить до вашої квартири, великий велосипедний паркінг, пральня та сушильна кімната, а також технічне приміщення будинку. Інші спільні приміщення розташовані на першому поверсі (сміттєвий контейнер, кімната для дитячих візків, ще одна пральня та сушильна кімната).

Для гостей доступні 5 гостьових паркомісць.

У цій квартирі на жаль, не дозволено тримати домашніх тварин.

**Розташування** Там, де від Мюльфіртелю починається розширення Хазелграбену і переходить у Лінцерську котловину, знаходиться ваш новий дім у зеленій оазі біля Мюльбаха. Проект PORTALENTIA розроблений для сімей, пар і одиночок. Гармонійно та романтично вписуючись у природу, ви зможете відчути та відкрити для себе Урфар з його затишними кафе, готельними закладами та ресторанами з шармом або навіть трохи Dolce Vita. Щодня наслаждайтесь безпосереднім доступом до природи біля вашого порогу, прогуляйтесь по Бахльбергу, пройдіться по Ґрюндбергу до Пьостлінгбергу або займіться бігом вздовж Мюльбаха та Хазелбаха до Дунаю.

Великий спортівний та відпочинковий сервіс ви знайдете поруч, наприклад, різні спортивні клуби, фітнес-центри, спортивний центр Магдалена, а також басейни Бізенфельд з сауною, масажами та багатьма іншими. Лікарі, аптеки, дитячі садочки та школи доступні для вас та ваших дітей за допомогою громадського транспорту Linz AG за кілька хвилин. Зупинка Winklerbrücke лінії 38 зупиняється поруч з вашим новим домом.

**Витрати та термін дії** Витрати на оформлення договору несе орендар. Витрати на опалення та кухню дивіться в детальній інформації про ціну.

Квартира спочатку здається в оренду власником на 5 років.

Згідно з §29 MRG ви, як орендар, після закінчення 12 місяців можете в будь-який час до кінця місяця, дотримуючись тримісячного терміну сповіщення, розірвати орендні відносини.

Власник зобов'язується дотримуватися терміну дії договору на 5 років і не може розірвати орендний договір достроково.

**Ще нічого не знайшли? Ми повідомимо вас про відповідні пропозиції нерухомості ще до всіх інших.** Зараз створіть свого індивідуального агента пошуку за наступним посиланням. Ми надішлемо вам відповідні об'єкти нерухомості виключно заздалегідь. [Створити агента пошуку](https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de) - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de

Ми вказуємо, що між посередником і третією особою, яку потрібно посередити, існує родинні або економічні зв'язки.

Нерухомість агент заявляє, що він - на відміну від звичайної практики подвійного агента в галузі нерухомості - односторонньо діє виключно на користь орендодавця.