Südtirolerstraße, Linz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock bietet sich als langfristige Anlage an. **Die Wohnfläche beträgt 116,07 m²** und verteilt sich auf einen großzügigen offenen Wohnbereich mit 68 m², eine eingerichtete offene Küche, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Empore (ca. 18 m²) und einen Spitzboden (23 m²), die über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Die **Dachterrasse mit 7,75 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Wohnung wurde bis dato teilweise als Büro genutzt und wird **mit einem nicht grundbücherlich eingetragenen Wohnrecht** übergeben, was bedeutet, dass keine Mieteinnahmen erzielt werden. Die laufenden Betriebskosten sowie Reparaturkosten zur Erhaltung des einwandfreien Zustandes werden vom Wohnrechtbegünstigten übernommen.
**Ausstattung:** * Offener Wohnbereich mit 68 m² * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Empore (ca. 18 m²) * Spitzboden (23 m²) * Dachterrasse (7,75 m²) * Kellerabteil * Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **bester Infrastruktur** in ruhiger Zentrumslage, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Linz, Oberösterreich. Parkmöglichkeiten sind umliegend mit einer Bewohnerparkkarte gegeben.
**Energieausweis:** Energieklasse C, HWB-ref = 53,30 kWh/m²a.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 10 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese gepflegte Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock bietet sich als langfristige Anlage an. Die Wohnfläche beträgt 116,07 m² und verteilt sich auf einen großzügigen offenen Wohnbereich mit 68 m², eine eingerichtete offene Küche, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Empore (ca. 18 m²) und einen Spitzboden (23 m²), die über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Die Dachterrasse mit 7,75 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Wohnung wurde bis dato teilweise als Büro genutzt und wird mit einem nicht grundbücherlich eingetragenen Wohnrecht übergeben, was bedeutet, dass keine Mieteinnahmen erzielt werden. Die laufenden Betriebskosten sowie Reparaturkosten zur Erhaltung des einwandfreien Zustandes werden vom Wohnrechtbegünstigten übernommen.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Infrastruktur in ruhiger Zentrumslage, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Linz, Oberösterreich. Parkmöglichkeiten sind umliegend mit einer Bewohnerparkkarte gegeben.
Energieausweis: Energieklasse C, HWB-ref = 53,30 kWh/m²a.
