Scharten, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser modernen und hochwertigen Doppelhaushälfte in der begehrten Gemeinde Scharten.
**Überblick** Diese erst wenige Jahre alte Immobilie besticht durch ihre massive Ziegelbauweise und eine zeitlose Architektur. Sie bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt wird. Das Grundstück umfasst **683 m²** und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
**Innenbereich** Die Doppelhaushälfte verfügt über eine moderne Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen AEG-Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzliche Einbaumöbel im Vorzimmer, Wohnzimmer und Bad sorgen für Ordnung und Stil. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
**Ausstattung** * **Großzügige Sonnenterrasse** mit Lamellenüberdachung * Stilvoll angelegter Garten mit **Pool (6m x 3m)** * Hochwertige Naturstein-Stützmauern und Terrassierungen * **Große Garage** mit Fliesenboden, Waschbecken und Starkstromanschluss * Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung, Fliegengitter und elektr. Raffstore * Vorbereitung für Sauna und PV-Anlage * Alarmanlage mit Kamerasystem * Glasfaser-Leerverrohrung * Alexa Lichtsteuerung * Paketbox * Fassade 2024 neu gestrichen * Hochwertige Einfriedung mit Guardi Zaun
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Scharten, einem Ortsteil des oberösterreichischen Obst-Hügel-Landes, bekannt für seine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Wels, Eferding und Linz sind hervorragend erreichbar. Die Doppelhaushälfte ist **sofort bezugsbereit** ohne Investitionsbedarf.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen und hochwertigen Doppelhaushälfte in der begehrten Gemeinde Scharten.
Überblick Diese erst wenige Jahre alte Immobilie besticht durch ihre massive Ziegelbauweise und eine zeitlose Architektur. Sie bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt wird. Das Grundstück umfasst 683 m² und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
Innenbereich Die Doppelhaushälfte verfügt über eine moderne Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen AEG-Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzliche Einbaumöbel im Vorzimmer, Wohnzimmer und Bad sorgen für Ordnung und Stil. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Scharten, einem Ortsteil des oberösterreichischen Obst-Hügel-Landes, bekannt für seine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Wels, Eferding und Linz sind hervorragend erreichbar. Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsbereit ohne Investitionsbedarf.
