Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Amstetten

Dieses interessante Objekt in der Schulstraße 6, 3300 Amstetten, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in einer **sehr zentralen Lage**. Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Einheit, ideal für Büros oder Ordinationen. Die darüberliegenden Obergeschosse sind mit **optimal geschnittenen Wohnungen** ausgestattet, die jeweils über einen Balkon verfügen und somit zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

**Übersicht** Das Objekt zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit aus und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer attraktiven Investition.

**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsideen.

**Ausstattung** - Balkone an den Wohneinheiten - KFZ-Abstellplätze im Freien - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Amstetten, Niederösterreich, einer Stadt mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die direkte Zugverbindung zwischen Wien und Linz gewährleistet eine **optimale Erreichbarkeit**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.