Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Amstetten

Dieses vielseitig nutzbare Objekt in der Schulstraße 6, 3300 Amstetten, bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in **zentraler Lage**. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, ideal für Büros oder Ordinationen. Die darüberliegenden Obergeschosse umfassen mehrere optimal geschnittene Wohnungen, die jeweils über einen Balkon verfügen und somit angenehmen Wohnkomfort garantieren.

**Übersicht** Das Objekt zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer lohnenden Investition.

**Innenbereich** Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten durch die Balkone eine angenehme Wohnqualität. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist flexibel nutzbar und kann an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden.

**Ausstattung** - Balkone bei allen Wohnungen - KFZ-Abstellplätze im Freien

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Amstetten, Niederösterreich, mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die direkte Zugverbindung zwischen Wien und Linz gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.