Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Juist, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese gepflegte Junior Suite im renommierten Strandhotel Kurhaus Juist, eine einzigartige Kombination aus privater Ferienwohnung und erstklassigem Hotelservice. **Nur wenige Schritte vom Strand entfernt** gelegen, bietet diese Immobilie auf Juist ein stilvolles Wohnambiente.
Die charmante Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische separate Küche und ein **modernes, renoviertes Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche. Das hochwertige Vollholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die **großzügige Südterrasse** zum Entspannen an der frischen Nordseeluft einlädt. Mit einer Wohnfläche von **45,9 m²** ist diese Junior Suite ideal für anspruchsvolle Urlauber.
**Besondere Vorteile für Eigentümer:** * Attraktive Eigennutzungsmöglichkeiten * Beteiligung an Vermietungserlösen * Kostenfreie Nutzung des Wellnessbereichs * Weitere Hotelvergünstigungen
**Lage:** Die autofreie Insel Juist, im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer gelegen, bietet Ruhe und Erholung. Erreichbar per Fähre oder Flugzeug, ist sie ein exklusives Reiseziel. Die Nähe zum Strand und die hervorragende Infrastruktur des Hotels machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Entdecken Sie diese gepflegte Junior Suite im renommierten Strandhotel Kurhaus Juist, eine einzigartige Kombination aus privater Ferienwohnung und erstklassigem Hotelservice. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt gelegen, bietet diese Immobilie auf Juist ein stilvolles Wohnambiente.
Die charmante Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische separate Küche und ein modernes, renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das hochwertige Vollholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die großzügige Südterrasse zum Entspannen an der frischen Nordseeluft einlädt. Mit einer Wohnfläche von 45,9 m² ist diese Junior Suite ideal für anspruchsvolle Urlauber.
Besondere Vorteile für Eigentümer:
Lage: Die autofreie Insel Juist, im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer gelegen, bietet Ruhe und Erholung. Erreichbar per Fähre oder Flugzeug, ist sie ein exklusives Reiseziel. Die Nähe zum Strand und die hervorragende Infrastruktur des Hotels machen diese Lage besonders attraktiv.