Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Schallergasse 28, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **herausragenden 4+kk Dachgeschosswohnung** im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes in Wien. Mit einer Wohnfläche von **106,98 m²** bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die untere Ebene besticht durch zwei stilvolle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und Privatsphäre garantiert. Hier finden Sie Ruhe vom städtischen Trubel.
Die obere Ebene ist das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche und Essbereich. Das absolute Highlight ist die **großzügige Terrasse mit Gründach**, die einen **atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Wiens** eröffnet. Genießen Sie hier die Großstadtatmosphäre und entspannen Sie im Grünen.
**Besonderheiten:** * Zwei Ebenen für optimale Raumaufteilung * Balkon zum ruhigen Innenhof * **Große Terrasse mit Gründach und Stadtblick** * **Moderne Ausstattung** * **Top-Lage in Wien**
Diese Wohnung verkörpert modernes Stadtleben und verbindet intelligente Raumgestaltung mit erstklassiger Ausstattung. Ein **unvergleichliches Wohngefühl** erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und Moderne auf höchstem Niveau verschmelzen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Willkommen in dieser herausragenden 4+kk Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes in Wien. Mit einer Wohnfläche von 106,98 m² bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die untere Ebene besticht durch zwei stilvolle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und Privatsphäre garantiert. Hier finden Sie Ruhe vom städtischen Trubel.
Die obere Ebene ist das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche und Essbereich. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse mit Gründach, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Wiens eröffnet. Genießen Sie hier die Großstadtatmosphäre und entspannen Sie im Grünen.
Besonderheiten:
Diese Wohnung verkörpert modernes Stadtleben und verbindet intelligente Raumgestaltung mit erstklassiger Ausstattung. Ein unvergleichliches Wohngefühl erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und Moderne auf höchstem Niveau verschmelzen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.