Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Vienna
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **39,30 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Wien.
**Übersicht:*** Die Wohnung präsentiert sich als kompakte und funktionale Einheit, die sich hervorragend für Kurzzeitaufenthalte eignet. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet sie auf knapp 40 m² eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Interieur:*** Die Wohnfläche ist optimal genutzt und schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Die moderne Klimatisierung sorgt jederzeit für ein behagliches Raumklima, unabhängig von der Außentemperatur.
**Ausstattung:*** * Moderne Klimatisierung für ganzjährigen Komfort * Kompakte und funktionale Raumgestaltung * Freundliche Wohnatmosphäre
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und ist ideal für Geschäftsreisende oder Städteurlauber, die eine praktische und komfortable Unterkunft suchen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 29. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.
Seeki.eu vysvetľuje, kde občan krajiny mimo EÚ kúpi bývanie bez povolenia, ktoré štyri trhy majú obmedzenia a aké dane a doklady potrebuje na všetkých 12.
Seeki.eu ukáže vašu rakúsku nehnuteľnosť kupujúcim a nájomcom v celej Európe za 9 € s AI nástrojmi zadarmo. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Ak zdedíte byt v Poľsku či Nemecku, preberáte dátum kúpy poručiteľa. V Maďarsku začína lehota úmrtím odznova. Koľko dane teda dedič zaplatí?
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39,30 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wien.
Übersicht:* Die Wohnung präsentiert sich als kompakte und funktionale Einheit, die sich hervorragend für Kurzzeitaufenthalte eignet. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet sie auf knapp 40 m² eine angenehme Wohnatmosphäre.
Interieur:* Die Wohnfläche ist optimal genutzt und schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Die moderne Klimatisierung sorgt jederzeit für ein behagliches Raumklima, unabhängig von der Außentemperatur.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und ist ideal für Geschäftsreisende oder Städteurlauber, die eine praktische und komfortable Unterkunft suchen.