Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Grohgasse 6, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese helle und freundliche Wohnung mit **knapp 58 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Wien. Sie bietet ein modernes und komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit. Der Wohnbereich geht nahtlos in die offene Küche über, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete **Loggia**, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und ein behagliches Ambiente bietet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 58 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Loggia mit Ost-Ausrichtung** * **Zentrale Klimatisierung** * Heller und freundlicher Wohnbereich
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 28. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Diese helle und freundliche Wohnung mit knapp 58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wien. Sie bietet ein modernes und komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit. Der Wohnbereich geht nahtlos in die offene Küche über, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und ein behagliches Ambiente bietet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.