Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Grohgasse 6, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Vienna
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Wohnung in Wien bietet eine ideale Grundlage für die Kurzzeitvermietung. Mit einer Fläche von **49,04 m²** im 1. Obergeschoss überzeugt sie durch eine kluge Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Dank der zentralen Kühlanlage genießen Gäste auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die eine optimale Nutzung der knapp 50 m² ermöglicht. Die Atmosphäre ist einladend und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Außenbereich.
Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:
* Loggia * Zentrale Kühlanlage
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 8 mesiacmi
Aktualizované 29. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Ak predáte byt v Česku, na Slovensku, v Poľsku či Maďarsku priskoro, odvediete 15 až 35 % zo zisku. Po 5 alebo 10 rokoch nezaplatíte nič.
Seeki.eu vysvetľuje, kde občan krajiny mimo EÚ kúpi bývanie bez povolenia, ktoré štyri trhy majú obmedzenia a aké dane a doklady potrebuje na všetkých 12.
Seeki.eu ukáže vašu rakúsku nehnuteľnosť kupujúcim a nájomcom v celej Európe za 9 € s AI nástrojmi zadarmo. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Ak zdedíte byt v Poľsku či Nemecku, preberáte dátum kúpy poručiteľa. V Maďarsku začína lehota úmrtím odznova. Koľko dane teda dedič zaplatí?
Mediánové ponukové ceny za m² v 30 európskych mestách od najlacnejšieho po najdrahšie: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paríži, stav k 30. septembru 2026.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Diese charmante Wohnung in Wien bietet eine ideale Grundlage für die Kurzzeitvermietung. Mit einer Fläche von 49,04 m² im 1. Obergeschoss überzeugt sie durch eine kluge Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Dank der zentralen Kühlanlage genießen Gäste auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die eine optimale Nutzung der knapp 50 m² ermöglicht. Die Atmosphäre ist einladend und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Außenbereich.
Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.