Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Linzer Strasse 161 124, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Časy sú uvedené v pásme Europe/Vienna
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in sonniger Südausrichtung, die mit einem **traumhaften Weitblick** bis zur Gloriette begeistert. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.
**Im Inneren** erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein einladender Vorraum und ein großzügiger Schrankraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Klimavorbereitung und hochwertigen elektrischen Raffstores von Valetta ausgestattet, die für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
**Ausstattungshighlights:** * Sonnige Südausrichtung * Großzügige Terrasse mit Weitblick * Wohnküche * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und separates WC * Klimavorbereitung * Elektrische Raffstores
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein harmonisches Zuhause, das urbanen Komfort mit Natur und historischem Flair verbindet.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 mesiacmi
Aktualizované 1. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sonniger Südausrichtung, die mit einem traumhaften Weitblick bis zur Gloriette begeistert. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein einladender Vorraum und ein großzügiger Schrankraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Klimavorbereitung und hochwertigen elektrischen Raffstores von Valetta ausgestattet, die für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein harmonisches Zuhause, das urbanen Komfort mit Natur und historischem Flair verbindet.